上海土地交易中心：第二批集中供地将于9月集中 - 上海医学杂志社投稿

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上海土地交易中心：第二批集中供地将于9月集中

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资料来源：本报。

（记者庞景涛）8月13日，上海土地交易中心发布通知称，上海第二批住宅用地拟于8月至20日过户。九月。，并于7月30日发布信息预告。根据相关工作要求，为稳步推进住宅用地集中流转，第二批住宅用地将于9月公布。

7月30日，上海公布第二批集中供地清单，共23户，总用地面积约149万平方米，计划在8月第二周（8月9日-8月13日）公布转会公告。预告显示，23个住宅地块中，临港5个，金山、青浦各3个，杨浦、奉贤、崇明各2个，徐汇、浦东、松江、嘉定、宝山各1个，和闵行。

从涉及屋苑的55个地块共筹集约852亿元。其中，涉及普通商品住宅的31个经营地块总成交额约773.8亿元，平均溢价率为5.46%，平均楼面价格为每平方米人民币元。转让文件显示，上述31宗地块总转让面积111.82万平方米，规划建筑面积393.82万平方米。其中，位于五座新城的地块规划建筑面积约273万平方米，占总规划建筑面积的70%。

一些关注上海土地招标的房地产企业人士告诉澎湃新闻，上海跟随着天津第二批土地集中供应政策是正常的，但实际上并不等同于上海首批土地集中供应政策。会太大。大家比较关心的资金门槛，上海一直要求房地产企业用自有资金拍卖土地，并且有资金渗透措施；保费率也控制在10%以内。

8月10日，天津市规划和自然资源局发布《关于天津市国有建设用地使用权挂牌出让的补充公告》，推迟第二批集中用地供应活动，调整起拍价和招投标规则。

天津市规划和自然资源局表示，单一住宅用地达到最高限价后，采用抽签方式确定中奖者。同时，投标企业注册时，须提交本人有效的《房地产开发企业资格证书》或有效证明。

天津明确招标资金来源。投标公司报名时，须提交股东承诺为其资金来源提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利的承诺及投标公司的资信证明。投标公司必须从自己的账户中支付投标保证金，只有符合条件的人才可以报名参加土地招标。

此外，本报注意到天津市降低了相关地块的最高限价。在61块地块中，降幅超过20%的地块有53块，占86.88%。地块转让的最高溢价为 15%。此前，相关包裹的溢价最高为50%，最低为20%。

文章来源：《上海医学》网址: http://www.shyxzzs.cn/zonghexinwen/2021/0814/647.html